Le plan local d’urbanisme d’Anthy sur Léman (PLU) a été annulé par le Tribunal administratif. Par conséquent, les règles applicables sont désormais celles du plan d’occupation des sols applicable antérieurement. On remarquera que l’annulation du PLU d’Anthy fait suite à…
L’article L111-5-3 du code de l’urbanisme dispose que toute promesse de vente portant sur un lot de lotissement doit préciser si la description du terrain résulte d’un bornage, à peine de nullité. Dans une affaire où le terrain avait simplement…
Par un réponse ministérielle du 21 mars 2017, des précisions sont apportées sur les dispositions de l’article L 442-14 du code de l’urbanisme. Selon cette réponse, la « cristallisation » de cinq ans prendrait effet à compter de la délivrance du permis…
Par un arrêt du 27 avril 2017, la Cour de cassation approuve une cour d’appel ayant décidé que l’annulation du contrat de réservation est sans incidence sur la validité de l’acte de vente en l’état futur (VEFA) établi suite à…
Par un arrêt du 20 avril 2017, la Cour de cassation admet le principe d’une réception tacite dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Dans cet arrêt, la Cour rappelle également les conditions pour la réception…
Par un arrêt du 15 juin 2017 afférant à des désordres liés au dysfonctionnement d’une pompe à chaleur, la Cour de cassation renvoie à la garantie décennale en rappelant que les « désordres affectant des éléments d’équipement, dissociables ou non, d’origine…
Par un arrêt du 6 juillet 2017, la Cour de cassation valide la clause de l’état descriptif de division restreignant la destination des lots en étage à de l’habitation, alors même que le règlement de copropriété visait l’habitation, le commercial…
Suite à une mise à jour de la doctrine fiscale via le BOFIP, la présomption d’intention spéculative liée au caractère habituel des opérations réalisées par un marchand de biens a été abandonnée. Désormais, et conformément à la jurisprudence du Conseil…
L’acquéreur d’un bien immobilier assigne son vendeur, le notaire et l’agent immobilier en considérant notamment que l’absence de syndic constitue un vice caché. Par un arrêt du 8 décembre 2016, la Cour de cassation considère que l’absence de syndic ne…
Dans un arrêt du 2 février 2017, la Cour de cassation précise que l’entrepreneur, dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle, a une obligation de résultat quant à la levée des réserves mentionnées lors du procès-verbal de…